Juzgado designa perito independiente para evaluar viviendas de El Olivar antes de demolición

El Segundo Juzgado Civil de Valparaíso designó a un perito independiente para elaborar un informe técnico sobre las viviendas del proyecto El Olivar, en Viña del Mar, Región de Valparaíso. La medida se enmarca en una solicitud de la Constructora San Sebastián como diligencias prejudiciales probatorias, previo a una eventual demanda contra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la región.

El perito designado es el constructor civil Jaime Andrés Berríos Pozas, quien deberá emitir su informe en un plazo de 30 días contados desde la aceptación del cargo. El tribunal rechazó la solicitud de la constructora de realizar una inspección personal, al estimar que eso se limitaría a observaciones estéticas sin aportar antecedentes relevantes.

Juan Pablo Sepúlveda, abogado experto en litigios, explicó que "la finalidad es asegurar la existencia o subsistencia de una prueba que podría perderse, alterarse o resultar imposible de rendir posteriormente durante el proceso judicial". Así, el objetivo no es ganar el juicio, sino resguardar elementos probatorios que corren riesgo de desaparecer con la demolición impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

El peritaje deberá pronunciarse sobre la calidad de la ejecución de las estructuras, posibles soldaduras deficientes, corrosión en elementos metálicos, modificaciones al proyecto estructural, cumplimiento de la normativa sísmica y resistencia al fuego, entre otros aspectos.

La Constructora San Sebastián sostiene que la paralización de las obras y la decisión de demoler constituyen un incumplimiento contractual, recalcando que las observaciones detectadas obedecen al diseño y a especificaciones previamente aprobadas, no a fallas en la ejecución. Las viviendas fueron construidas tras el megaincendio de febrero de 2024.