Constructora San Sebastián demanda al Serviu por paralización de obras en El Olivar

El Segundo Juzgado Civil de Valparaíso ingresó a trámite la demanda de la constructora San Sebastián contra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) regional, luego de que el ministro de Vivienda, Iván Poduje, ordenara la suspensión y demolición de obras en el sector El Olivar, en Viña del Mar, dentro del proceso de reconstrucción del megaincendio de 2024.

Según la demanda, el Serviu habría incumplido los contratos firmados con la empresa, obligándola a pagar el precio de las obras ejecutadas, a terminar parcialmente el contrato y a indemnizar los perjuicios ocasionados. La constructora estima que el conflicto le ha generado gastos de aproximadamente $45 millones en peritajes, que se están realizando bajo la medida prejudicial probatoria a cargo del perito Jaime Berríos Pozas, quien ya revisó 18 construcciones del tipo cuatripareo.

Paralelamente, la Quinta Sala de la Corte de Apelaciones de Valparaíso revisó ocho recursos de protección interpuestos contra el ministro Poduje, acusándolo de exceder sus facultades al decretar la paralización y demolición de las viviendas. La abogada de la entidad patrocinante Social Arquitectura, Erika Maira, sostuvo que el ministro tomó atribuciones extralimitadas que ponen en riesgo la culminación de la obra y la seguridad jurídica de los futuros propietarios.

Una vecina del sector, que informó a Radio Bío Bío haber alcanzado un 98 % de avance en su vivienda, señaló directamente al ministro como responsable de la situación, exigiendo una solución inmediata para evitar mayores perjuicios.

Mientras tanto, la demolición de los inmuebles permanece suspendida a la espera de la resolución del proceso civil y de la decisión de la Corte de Apelaciones sobre los recursos de protección. La controversia pone de relieve la complejidad de equilibrar la urgencia de la reconstrucción con el respeto a los límites legales de la autoridad ministerial.